For mange boligforeninger og erhvervsdrivende kan listen over praktiske og administrative opgaver på en ejendom hurtigt virke uendelig. Bygninger og tilhørende arealer kræver konstant opmærksomhed for ikke at forfalde. Det er her, at begrebet ejendomsservice bliver centralt. Men hvad er ejendomsservice egentlig, og hvordan kan det skabe værdi for dig som ejendomsejer? Kort sagt dækker begrebet over alle de løbende, praktiske opgaver, der skal til for at holde en bygning, dens fællesarealer og udendørs områder rene, velfungerende og præsentable.
I stedet for at ansætte en traditionel, fuldtidsansat vicevært vælger mange en professionel løsning, hvor opgaverne udliciteres til et specialiseret firma.
Hvilke konkrete opgaver dækker ejendomsservice over?
Ejendomsservice er ikke en fastlåst størrelse, men derimod en yderst fleksibel løsning, der bliver skræddersyet til den enkelte ejendoms unikke behov og størrelse. Opgaverne kan overordnet opdeles i to kategorier: de indendørs og de udendørs ydelser.
- Indendørs handler det i høj grad om renlighed og funktion. Det omfatter typisk regelmæssig trappevask, rengøring af fælles vaskerier, oprydning af postkasseområder, udskiftning af defekte pærer på gange og kældre samt tjek af ejendommens varmecentral og målere. Det kan også indebære mindre viceværtsopgaver, som at reparere en dørpumpe eller smøre låse.
- Udendørs dækker ejendomsservice over alt det, der sikrer ejendommens visuelle udtryk og sikkerhed. Her er tale om pasning af grønne områder, herunder græsslåning, hækkeklipning og ukrudtsbekæmpelse i gården eller på parkeringspladsen. Om vinteren dækker det over den lovpligtige snerydning og saltning, så beboere og forbipasserende kan færdes trygt uden at glide. Hertil kommer den ugentlige håndtering og rengøring af ejendommens affaldscontainere og miljøstationer.
De økonomiske og praktiske fordele ved en professionel aftale
Den absolut største fordel ved at vælge professionel ejendomsservice er, at I samler alle tænkelige praktiske opgaver under ét og samme tag. I stedet for at bestyrelsen eller udlejeren skal koordinere og kommunikere med en selvstændig gartner, et eksternt rengøringsfirma, en vicevært og en separat udbyder af snerydning, har I kun én enkelt kontaktperson at forholde jer til.
Det sparer enorme mængder tid og minimerer risikoen for misforståelser. Samtidig sikrer en fast aftale, at ejendommen altid fremstår skarpt og indbydende. Dette er ikke blot med til at bevare eller ligefrem øge bygningens markedsværdi over tid; det skaber også en mærkbar tryghed og stor tilfredshed blandt beboere, lejere og erhvervsdrivende, som ved, at der altid er styr på rammerne.
Hvad er ejendomsservice hos ORDN? Få en skræddersyet løsning
Hos ORDN mener vi, at ejendomsdrift skal være enkel og overskuelig. Vi hjælper boligforeninger, erhvervsejendomme og udlejere med at sammensætte den helt rigtige pakke inden for ejendomsservice, så jeres bygninger altid er i de bedste hænder. Kontakt os for en uforpligtende snak om jeres ejendom.
Spørgsmål og svar
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er forskellen på ejendomsservice og en traditionel vicevært?
En traditionel vicevært er ofte fastansat på fuld tid i foreningen. Ejendomsservice leveres af et eksternt firma, hvor I kun betaler for de specifikke timer og opgaver, I har brug for, hvilket ofte er mere fleksibelt og økonomisk fordelagtigt.
Er snerydning og saltning normalt inkluderet i ejendomsservice?
Ja, vinterservice som snerydning og glatførebekæmpelse kan nemt skrives ind som en fast del af en aftale om ejendomsservice, så I overholder jeres lovmæssige forpligtelser automatisk.
Indhold
